39 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 7 085 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015726075123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 497 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 582 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 494 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 643 901 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 608 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 675 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 568 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 189 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 160 610 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 147 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 108 777 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 426 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 596 280 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 16 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 961 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 555 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 85 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 75 m · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.