102 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 107,5 m² · constr. 2002 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
73015726075128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 189 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 606 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 137 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 533 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 426 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 627 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 590 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 409 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 625 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 631 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 285 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 767 420 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 37 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 116 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 126 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 609 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 655 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.