37 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 93,2 m² · constr. 1997 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
73015726075235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 131 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 114 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 569 702 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 173 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 169 269 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 157 $ Poids 87 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 405 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 571 376 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 486 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 683 446 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 552 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 598 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 927 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 775 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 806 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 794 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.