35 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73015726075346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 114 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 117 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 17 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 959 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 385 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 581 761 $ Poids 92 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 160 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 564 280 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 81 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 331 $ Poids 86 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 583 593 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 157 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 172 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 730 472 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 698 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 123 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 133 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 796 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 809 744 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.