33 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73015726075457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 98 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 111 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 33 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 471 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 660 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 141 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 164 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 596 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 579 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 691 464 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 85 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 940 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 872 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 375 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 551 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 755 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 639 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 525 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 529 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 403 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 610 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.