36 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
73015726075642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 115 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 579 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 358 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 599 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 113 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 511 297 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 597 915 $ Poids 89 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 135 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 49 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 131 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 120 793 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 33 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 682 787 $ Poids 73 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 764 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 830 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 158 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 177 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.