34 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73015726075763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 579 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 640 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 544 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 671 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 507 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 515 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 139 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 159 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 115 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 108 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 363 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 593 408 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 55 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 38 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 613 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 720 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 337 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.