40 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 92 m² · constr. 1999 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726075880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73015726075880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 146 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 115 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 380 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 571 872 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 161 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 169 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 2 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 413 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 685 345 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 531 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 717 395 $ Poids 83 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 331 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 573 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 618 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 93 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 554 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 661 523 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 541 789 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.