100 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 205,4 m² · constr. 2003 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 510 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
73015726076280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 798 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 873 037 $ Poids 53 % |
| 2 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 640 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 934 294 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 859 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 835 043 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 882 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 896 361 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 995 524 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 850 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 895 963 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 235 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 292 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 859 276 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 782 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 040 703 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.