98 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 128,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 487 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73015726076342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 138 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 660 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 216 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 272 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 838 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 164 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 710 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 646 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 179 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 583 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 643 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 718 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 559 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 632 819 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 600 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 674 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 292 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 703 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +67 526 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 667 264 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.