90 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 109,1 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
73015726076375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 251 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 587 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 212 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 518 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 753 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 610 851 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 282 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 741 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 403 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 204 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 107 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 628 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 77 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +555 $ | 122 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 131 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 635 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.