88 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 393 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73015726076554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 110 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 623 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 188 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 259 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 792 263 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 140 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 205 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 553 769 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 539 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 235 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 631 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 271 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 601 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 638 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 499 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.