86 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73015726076745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 166 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 239 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 779 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 96 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 613 316 $ Poids 90 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 219 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 544 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 237 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 620 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 248 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 396 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 589 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 627 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 920 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 770 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +68 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.