84 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 115,7 m² · constr. 1993 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726076866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
73015726076866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 151 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 624 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 240 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 759 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 239 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 530 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 586 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 256 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 603 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 76 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 598 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 478 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 624 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 508 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 878 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 358 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 623 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 598 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 611 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.