77 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 173,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73015726077000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 934 784 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 951 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 756 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 964 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 818 434 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 819 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 801 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 789 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 794 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 620 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 878 082 $ Poids 40 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 805 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 728 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 822 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 877 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 806 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 547 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 839 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 599 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.