75 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 113,7 m² · constr. 2000 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 380 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73015726077121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 641 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 330 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 779 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 266 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 543 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 315 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 618 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 601 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 489 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 197 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 89 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 664 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 489 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 639 169 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 100 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 615 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 325 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 656 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.