73 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73015726077243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 325 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 602 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 281 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 530 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 623 063 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 586 864 $ Poids 85 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 477 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 206 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 626 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 327 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 761 650 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 621 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 121 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 125 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 180 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 376 $ Poids 71 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 182 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 605 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 71 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 650 882 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.