65 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
73015726077728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 172 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 637 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 324 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 774 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 59 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 609 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 343 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 541 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 373 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 616 967 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 938 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 488 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 295 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 653 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 486 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 638 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 703 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 624 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 638 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.