76 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 95,7 m² · constr. 1998 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 328 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73015726077752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 90 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 117 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 185 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 579 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 131 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 172 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 581 511 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 224 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 595 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 275 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 696 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 786 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 807 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 291 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 497 368 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.