63 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
73015726077839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 385 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 565 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 585 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 358 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 499 742 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 584 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 152 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −555 $ | 118 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 253 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 929 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 551 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 837 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 179 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −748 $ | 173 852 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 799 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 813 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.