78 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
911 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 237,8 m² · constr. 1999 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 487 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73015726077901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 724 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −82 172 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 946 858 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 087 529 $ Poids 31 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 647 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 982 757 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 122 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 057 322 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 816 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 1 043 249 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 877 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 942 451 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 720 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 986 097 $ Poids 21 % |
| 8 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 739 290 $ Poids 20 % |
| 9 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 247 $ Poids 18 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 801 741 $ Poids 18 % |
| 11 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −79 550 $ | 793 459 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 332 702 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.