74 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
73015726077955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 139 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 649 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 284 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 789 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 318 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 552 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 665 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 339 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +58 912 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 629 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 662 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 636 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 126 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 446 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 651 627 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 718 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 675 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 974 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 780 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 654 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 691 789 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.