61 111E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 166,4 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726078950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
73015726078950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 586 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 965 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 707 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 958 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 768 975 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 732 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −50 381 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 786 096 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 771 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 774 147 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 758 408 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 714 076 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 825 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 193 248 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 630 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 002 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.