168 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 123,3 m² · constr. 1997 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 324 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73015726082528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 303 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 798 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 247 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 557 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 308 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 643 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 146 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 636 030 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 676 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 789 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 108 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 657 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 502 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 318 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 685 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 324 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 699 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 568 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −22 163 $ | 677 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 662 844 $ Poids 51 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 25 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.