166 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 322 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73015726082617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 307 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 779 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 259 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 543 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 158 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 618 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 640 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 490 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 297 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 627 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 665 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 770 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 366 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 639 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 313 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 682 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 785 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 658 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 787 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 611 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 646 495 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.