164 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 98 m² · constr. 1997 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 311 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
73015726082706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 366 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 583 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 296 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 585 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 170 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 565 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 272 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 500 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 702 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 812 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 501 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 733 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 701 531 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.