160 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
73015726082884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 195 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 578 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 293 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 598 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 297 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 510 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 597 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 757 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 573 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 692 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 829 865 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 752 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 702 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.