158 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 121,7 m² · constr. 1996 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726082973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73015726082973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 326 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 789 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 309 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 551 613 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 253 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 636 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 207 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 628 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 292 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 650 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 621 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 780 867 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 497 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 273 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 691 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 257 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 926 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 677 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 655 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 505 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −25 329 $ | 670 331 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 88 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 601 786 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.