178 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
73015726083062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 89 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 593 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 184 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 522 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 324 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 613 940 $ Poids 91 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 059 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 375 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 612 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 292 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 749 778 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 240 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 123 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 632 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 744 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +28 968 $ | 849 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 848 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 587 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 699 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.