176 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 116,5 m² · constr. 1997 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
73015726083151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 293 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 777 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 197 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 542 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 100 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 617 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 638 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 353 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 626 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 379 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 722 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 768 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 637 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 367 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 681 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 813 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 656 980 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.