172 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015726083330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 783 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 222 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 546 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 122 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 622 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 309 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 644 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 492 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 331 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 631 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 594 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 384 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 699 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 774 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 345 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 686 512 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 643 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 662 675 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.