173 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
73015726083554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 652 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 485 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 632 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 297 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 603 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 594 486 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 193 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 065 $ Poids 71 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 776 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 594 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 630 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 036 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.