16 Rue HONFLEUR · Blainville
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 90,1 m² · constr. 1997 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
73015726083806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 250 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 671 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 455 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 560 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 171 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 641 048 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 649 504 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 220 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 730 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 602 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 242 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 562 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 266 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 619 894 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.