165 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 82,1 m² · constr. 1996 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726083931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73015726083931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 416 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 461 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 669 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 637 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 279 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 591 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 731 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 583 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 620 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 658 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 934 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 598 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 632 087 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.