41 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 83 m² · constr. 1998 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 356 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
73015726084145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 377 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 648 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 502 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 194 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 161 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 193 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 109 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 135 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 558 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 313 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 599 949 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 56 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 676 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 478 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 847 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 591 261 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.