41 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 372 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
73015726084151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 33 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 580 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 600 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 326 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 598 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 617 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 234 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 120 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 146 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 512 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 93 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 983 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 719 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 831 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 234 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 177 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 619 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 859 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 575 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.