39 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 87,7 m² · constr. 1999 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
73015726084267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 669 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 130 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 000 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 700 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 48 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 529 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 559 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 667 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 647 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 304 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 617 660 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 814 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 658 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 368 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 641 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 264 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.