37 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 119,7 m² · constr. 1999 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
73015726084378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 171 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 795 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 164 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 91 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 631 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 279 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 653 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 499 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 427 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 640 601 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 669 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 776 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 785 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 428 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 695 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 286 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 652 438 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 469 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 683 133 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.