35 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 86,3 m² · constr. 1999 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
73015726084489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 352 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 663 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 470 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 695 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 136 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 60 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 646 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 285 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 613 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 273 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 555 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 802 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 638 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.