33 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 124,7 m² · constr. 1999 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73015726084586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 163 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 811 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 183 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 395 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 653 348 $ Poids 67 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 90 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 645 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 437 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 695 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 510 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 254 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 134 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 667 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 745 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 801 413 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 396 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 708 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 704 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 687 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 615 615 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 673 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.