38 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 93,4 m² · constr. 1999 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015726084690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 206 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 281 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 575 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 126 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 245 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 577 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 457 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 722 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 690 620 $ Poids 83 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 87 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 558 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 667 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 802 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 666 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 787 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 753 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 742 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.