31 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 106,9 m² · constr. 1999 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
73015726084697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 596 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 245 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 616 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 195 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 473 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 257 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 615 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 148 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 753 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 635 742 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 852 674 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 826 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 590 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 669 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.