29 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73015726084808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 132 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 796 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 207 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 122 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 633 196 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 654 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 397 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 641 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 500 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 739 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 787 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 395 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 697 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 653 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 444 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 684 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 606 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 713 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 676 196 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.