27 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 122,7 m² · constr. 1999 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726084929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
73015726084929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 117 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 804 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 218 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 404 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 648 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 139 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 640 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 232 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 662 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 506 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 742 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 795 136 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 454 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 690 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 401 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 703 635 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 723 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 682 252 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-11-29 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 611 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 667 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.