38 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 95,2 m² · constr. 2000 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73015726085001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 132 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 117 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 85 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 237 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 318 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 584 009 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 321 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 585 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 18 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 566 615 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 143 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 173 179 $ Poids 85 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 518 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 733 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 402 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 700 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 728 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 812 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 169 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 139 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 501 125 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.