28 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 83 m² · constr. 1997 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
73015726085077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 645 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 518 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 676 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 94 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 160 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 76 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 108 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 87 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 343 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 597 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 72 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 146 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 358 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 648 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 068 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.