36 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
73015726085112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 120 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 115 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 91 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 587 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 129 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 169 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 395 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 682 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 34 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 353 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 570 339 $ Poids 87 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 714 975 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 685 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 659 514 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 954 $ Poids 74 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 314 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 572 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 848 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 648 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.