26 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 81,9 m² · constr. 1997 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 302 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
73015726085188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 405 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 640 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 671 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 79 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +2 994 $ | 159 863 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 508 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 65 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 108 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 337 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 593 727 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 100 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 685 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 86 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 360 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 902 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 383 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.