24 Rue LOUVIERS · Blainville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015726085289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 114 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 584 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 566 817 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 324 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 567 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 189 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 548 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 100 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 63 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 690 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 501 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 705 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 790 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 681 532 $ Poids 75 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 444 $ Poids 74 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 207 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 486 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.