32 Rue MANS · Blainville
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73015726085314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 147 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 584 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 302 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 604 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 602 411 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 182 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 108 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 64 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 622 761 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 698 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 836 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 578 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 490 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 757 779 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.